В феврале 2020-го года сенат Берлина во главе с левыми, социал-демократами и зелёными решил строить коммунизм, установили верхние границы цен за аренду квадратного метра помещений в зависимости от года постройки и запретили собственникам поднимать их. К удивлению тех, кто ничего не слышал про жизнь в социалистических режимах, это не привело к появлению в Берлине комфортного и доступного жилья, но вызвало его острый дефицит.
По результатам исследований компании 21st Real Estate GmbH эффект снижения арендной платы проявился только во втором квартале 2020-го года, после чего сразу сошёл на нет. В то же время предложение на рынке аренды недвижимости снизилось в среднем на 70% относительно смоделированного нормального развития.
Эксперимент на живых людях получился интересный и должен был продлиться в общей сложности 5 лет, но сегодня Конституционный суд Германии положил ему конец.
Но сильно обольщаться не стоит. Суд не встал на защиту частной собственности, а всего лишь постановил, что привилегией распоряжаться чужой недвижимостью земельные чиновники могут только с разрешения федеральных. Так например с 2015-го года действует федеральный закон, который разрешает землям ограничивать цены на аренду жилья на „напряжённых рынках недвижимости“ десятью процентами от „типичной для региона“ цены.